Rusya Emlak Piyasasında Son Durum


"Mir Kvartir" adlı emlak sitesinin araştırmasına göre, yeni ve ikinci el konutların ortalaması alındığında m2 fiyatı Moskova'da 167 bin 800 rubleyi (5 bin 500 dolar) bulurken, örneğin Krasnodar'da 46 bin 900 ruble(1500 dolar). En ucuz şehrde bile 100 m2 bir daireyi 100 bin dolardan ucuza almak imkansız. Önde gelen şehirlerde m2 fiyatları ortalama ne kadar?

Moskova’da emlak pazarına istikrar gelmesiyle konut fiyatları son dönemde nispeten ucuzlarken, 2014 Kış Olimpiyatları’na hazırlanan Soçi’de ise fiyatlarda artış gözleniyor.

“İnkom Nedvijimost” adlı emlak şirketinin verilerine göre, yaz sonunda başkentte konutlar yüzde 1,7 oranında ucuzladı. Soçi’de ise bir ayda ortalama metrekare fiyatı 150 bin ruble arttı.

Vedomosti gazetesinin aktardığı verilere göre, eylül başı itibarıyla Moskova’da birinci ve ikinci el satılık 46 bin 100 daire kayıtlara geçti. “İnkom Nedvijimost” adlı emlak şirketinin verilerine göre, ağustos ayında başkentte ortalama metrekare fiyatı yüzde 1,7 düşüşle 189 200 rubleye geriledi. Bazı şirketlerin verilerine göre ise bu rakam 165 134 rubleye kadar geriledi. "Mir Kvartir" fiyatı 167 bin 800 ruble olarak belirledi.

Eylülde en en düşük fiyata alıcı bulan daire, 3,6 milyon rubleye satılan Kuban Caddesi’ndeki 21,4 metrekare büyüklüğündeki bir daire oldu.

Rusya'nın önde gelen şehirlerinde 1-11 ekim dönemindeki m2 fiyatları ve bu dönemde fiyatlarda kaydedilen değişiklik şöyle:


м2
%

Moskova
167,8
+0,9

St. Petersrurg
82,9
-0,6

Moskova bölgesi
70,3
0,0

Yekaterinburg
53,7
+0,2

Rostov Don
50,8
-0,1

Novosibrsk
49,1
0,0

Samara
48,7
-0,6

Krasnodar
46,9
-0,5

İrkutsk
45,6
+1,1

Tyumen
45,4
-0,6

N. Novgorod
44,2
-0,4

Krasnoyarsk
42,1
+1,6

Perm
41,9
+0,7

Tula
41,3
+0,2

Yaroslavl
40,7
-0,6

Ryazan
37,2
0,1

Voronej
35,9
+0,3

İjevsk
35,5
-0,4

Кirov
35,1
+0,6

Оmsk
34,2
+0,3

Barnaul
34,0
-0,5

Novokuznetsk
33,5
-1,1

Тolyatti
33,1
+0,2

Saratov
32,4
+0,7

Bryanks
31,8
-0,3

Ulyanovsk
31,1
0,1

Кursk
29,0
-0,2

 

Hüsnü Güneşdoğdu | EmlakHaberleri.Com